目前滨沁公寓售楼处已经停止接待，大家可以关注“广厦房产集团”公众号了解具体的公示方案，广厦天都城·滨沁公寓 | 2#3#楼销售公示方案，操作指南等，不要去售楼处咨询了。
▲售楼处已不对外开放
特别提示，滨沁公寓虽然名字上带有公寓二字，但并不是40年产权的酒店式公寓，而是普通的住宅，希望大家不要混淆。
广厦天都城滨沁公寓可以说是捂盘界的长老了，项目曾于2017年8月首开，距今已经过去了两年时间。从期房熬成了现房，却还是摆脱不了限价的阴影，均价仅14292元/平米，这次加推以后，滨沁公寓就售罄了，整个天都城，也即将收官。
作为超级大盘，天都城已经发展了近20年，均价也从最初的2000左右发展到现在的一万多元，一座天都城几乎见证了整个杭州楼市的兴衰起伏。
▲滨沁公寓已接近现房状态
项目本次加推的是2号楼与3号楼共178套房源，主力户型是90方（两室两厅两卫）与115方（三室两厅两卫），总价仅117万元起。隔壁的沁源公寓在今年4月收官，均价每平16000左右，曾创下了2.6%的超低中签率。
▲即将加推的2号楼与3号楼
目前天都城的二手房成交均价在2万元左右，滨沁公寓每平米存在5000元以上的倒挂。加上更低的均价，超低的门槛，滨沁公寓这次的中签率很可能会刷新沁源公寓创下的记录。
▲最低总价仅117万
区位上，滨沁公寓位于余杭区天都路与星都路交叉口，南侧紧邻已经售罄的沁源公寓，地铁三号线天都城站位于项目的西南侧，未来地铁出行需要经过沁源公寓，穿过铁塔广场，实际的步行距离大概是1.2km。东边的三号线星桥路站实际步行距离也在1.2km左右，目前三号线延伸规划尚未敲定，星桥路站暂时是3号线起始站，地铁出行还是能有个座位的。
▲从天都城地铁站远眺施工中的项目
在项目的西边是一个沿河的公园，滨沁公寓与沁源公寓之间的天祥路还是断头路，目前还不能向西穿过这条河与香榭步行街来往，未来如果打通，不论是购物还是地铁出行，都会更方便一些。不过值得注意的是，在公园的上方，布满了两排高压线，从现场的情况来看，与楼幢的距离较近，部分购房者可能会比较介意。
▲天祥路东侧尚未打通
▲项目东侧的公园与高压线
在项目的西侧不远，是天都城最核心的香榭步行街与铁塔广场，周边的建筑全是法式的风格。只是目前入驻的商户整体比较低端，欧式的建筑配上沙县小吃，黄焖鸡米饭与兰州拉面，显得有点不伦不类。广场上的铁塔晚上会有灯光秀，整体的视觉效果还不错。
▲法式的香榭步行街
▲广场中心的铁塔
整体来看，星桥板块是纯正的刚需板块，这里是刚需的乐园，天都城也是留给刚需硕果仅存的机会。虽然天都城问题很多，例如拿地时间早，户型老旧，品质一般，偶尔还会有天子岭的影响，但如果你是纯正的刚需，预算有限，房叔还是建议去摇的。只可惜天都城的购房者中会有大量的投资客，但房叔还是希望自住的购房者能够多中签，毕竟刚需实在是太不容易了！
