【宝鸡楼市情报】楼盘测评正式上线！因房产是大宗交易，购买需慎重。所以房博士测评篇幅较长——本篇测评包含项目测评、周边配套、项目优劣、户型分析以及房博士有话说，购房者也可直接拉至想了解的部分浏览。
No.1
项目介绍
尚浦锦园项目北侧为滨河大道，东临高新十路，处于交通十字路口，是由陕西正坤实业投资开发建设，该开发商曾在西安投资建设多个大型项目，其中他们在西安龙首村的“尚和城”和唐延路“华晶广场”为代表。尚浦锦园项目是企业进驻宝鸡市场的第一个代表性项目。该项目五证齐全，年底将全面开始交房验收！
（尚浦景园位置图 点击看大图）
整个小区规划占地80亩，总建筑面积21万平米，规划有瞰景高层、河景高层等9栋楼，项目分为三期建成，一期为1#、2#、3#、4#号等4栋瞰景高层组成。二期主要为瞰景高层和河景高层为主，三期主要为大型商业综合体，而现在所售的就是该项目的二期，也就是5#、6#、7#、8#；4栋高层。也是集合住宅、商业、酒店为一体的大型项目。共拥有3万㎡综合商业及9栋住宅楼，共计1204户。
整个项目分三期开发，二期开发5-8#住宅楼，共计432套。其中两室面积区间为85㎡，已经没有了！三室面积区间为106㎡-126㎡。户型空间布局还是挺合理，紧凑实用不浪费，南北通透、全明采光。
房博士总结：经济住宅、中型社区
No.2
规划设计
规划设计方面，有1个人行出入口和3个车行出入口，项目实现人车分流，小区内部不允许停车，这点要注意一下，很多房企前期销售的时候，说人车分流，结果到后面小区里面停的都是车，非常的不安全。踩盘我特别注意了这一点，尚浦做的还是很好的。
（出入口）
（地下停车场入口）
No.3
小区绿化实景
项目小区内部一期绿化区板块现在大家可以看到，儿童区、休闲区、健身区等，景观植物的选择上拥有很多种植物，如暴马丁香、金银木、银杏树等等，其他我也不认识。
（二期即将交房）
No.4
周边配套
交通
公交车站：17、20、51、54、55、60、80、84、宝眉城际公交均在项目周边设有公交站，51路、20路公交车直通经二路和清姜，平均5分钟一趟车，并且54路、55路、80路、17路打通各个区域公交路线，这些站点出小区，基本上都要走5分钟左右。
教育
学区内：清水路公办幼儿园、高新五小
高新清水路幼儿园位于高新五小北邻，由宝鸡高新区管委会投资，按照标准化示范幼儿园兴建的公办幼儿园。
重点说一下，高新五小是由宝鸡高新区管委会投资，按照省级示范小学标准精心设计兴建的全日制公办小学，学校位于清水路（高新九路）东侧，是2017年高新区为满足周边尚浦锦园等近十个新建住宅小区而新建的一所学校。高新五小占地30余亩，总投资约4000万元，规划建设教学主楼、综合楼、活动中心以及200米环形塑胶跑道操场等现代化附属设施，建筑面积约1.1万平方米，计划设置36个教学班，可容纳一至六年级1620名学生就读，2017年9月已正式招生开学。
商业配套
渝金轩酒店、茹家酒店、宜必思酒店，附近小六汤包、柒号餐厅、一岁羊回坊、码头故事、小郡肝串串等，这些基本都在宝钛家园，其实也就5分钟路程。家门口只有一个优购便利店，吃的基本集中在项目对面。
No.5
项目优劣
项目优势：
低密社区、刚改首选
价格优势明显，性价比高
项目劣势：
项目现在还缺少商业配套，商业配套基本靠宝钛家园，周边没有大型超市和商场。
交通没有想象的那么好，小区门口没有公交车站点，基本要在宝钛家园和海河湾小区门口坐车，出租车都不好打。
No.6
房博士优选户型分析
户型优势：
1、南北通透，户型方正、保证通风；
2、三开间朝南，保证采光，日照充足；
3、客厅面积大，干湿分离
户型劣势：
卫生间区域面积浪费过大；
厨房面积过小
