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从10月下旬开始，扬州各大房企就跃跃欲试，纷纷加快入市，积极加推。进入11月后，这一情况持续进行中。随着多个项目集中入市，市场活跃度进一步提升。业内预计，在销售业绩以及市场调控的双重压力下，11月楼市整体将呈现平稳走势。
多项目集中入市 竞争加剧
进入11月以来，多个房企频频出招，动作连连。天瑞府、美的禹洲·国宾府、佳源·玖珑湾、蜀冈玫瑰园、中海华樾、天山·国宾壹号、宏云东悦府、瘦西湖花园、瘦西湖院子、九龙湾·树人园、扬州西区万达广场等项目进行了公开认购。其中，天瑞府项目备受关注。由于该区域内新房缺失，因此天瑞府的开盘引起了众多购房者关注。虽然天瑞府首开便一次性推出全部房源，但参与认购的人数依旧多于房源数量，项目已于不久前进行了公开摇号。
除此之外，还有一些项目正在积极开展活动，为入市做筹备。西区新项目新能源·融创书香壹品目前公开了位于万达的城市展厅，项目位于开发西路与祥园路交汇口，地处京华城商圈，区域优势明显。11月10日，位于东北区的运河上宸项目举行了产品升级发布会，为了让在场客户更加直观了解项目优势，特别邀请了参与项目规划的三位设计师与客户现场互动讲解。
北区文旅大盘华侨城自公开以来，一直致力于开展各类文化艺术类活动，彰显品牌价值。11月16日，华侨城·侨城里创意展示中心暨当代艺术展览馆即将正式开放，届时将为扬州市民带来一场艺术盛宴。江都区扬州金奥文昌公馆荣华系列产品已于近日正式发布，样板间也同步公开，预计将于11月底加推4幢住宅，建面约122-139平。另一个江都新盘江淮府于11月13日举行了媒体发布会，对项目进行了全方位详细解读。
另外，华建正茂府建面约95-175平洋房正在全城预约中；碧桂园陵江府93-130平精装修房源也在进行预约登记，目前项目售楼处、样板间已经全面开放，预计将在近期首次开盘。
调控不放松 整体运行平稳
尽管11月份市区各大房企入市积极，住宅市场房源充足，对购房者来说，选择面有所增多，但从房企角度来说，目前调控力度依旧从严，并且市场竞争加剧，想要在年末收官战中取得好成绩，还需要在营销和品质上多下功夫。
根据中原地产研究中心发布的最新数据显示，10月全国楼市关于人才、公积金、租赁等政策频出，单月楼市调控67次，今年前10个月共482次，相比2018年同期上涨超过20%。而年底通常是房企冲刺业绩的阶段，政策不放松，加上预期的不明朗，使得购房者观望情绪较为明显，市场成交节奏放缓。新景祥房地产投资顾问有限公司的项目经理刘总表示，在国家“稳地价、稳房价、稳预期”的要求下，一系列的调控措施仍将不断推出。“预计最后两个月全国房价不会出现大幅上涨，扬州楼市也将延续平缓走势，保持平稳。”
记者了解到，“金九银十”失利，成交并未达到预期，这使得房企在四季度销售压力加大。刘总告诉记者，预计接下来房企会加大营销优惠力度，各类活动将会持续开展。“随着入市房源的增多，在活跃的市场带动下，新房成交量或将稳中有升。”
