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宝鸡金泰城
国际金泰城项目由宝鸡京泰置业开发，属陕西京泰集团下属子公司，是集房地产开发、销售、物业管理、建筑材料销售、城市综合开发为一体的综合性企业。公司成立于1984年，经过35年的发展壮大积累，2008年岐山县京泰建筑安装公司改制成立了宝鸡京泰置业有限责任公司，公司现占地800亩，技术专业人员齐备，组织机构健全，公司实力雄厚，管理完善。2009年开发建设了蔡家坡地区首栋高层，先后在五丈原、蔡家坡成功开发建设了“京泰·商贸小区”、“京泰·华都小区”、“京泰·经适房小区”等多个项目。公司多年来荣获陕西省“质量服务信誉AAA级单位”、“省级文明工地”，被宝鸡市评为“市级文明工程”、“质量管理明星企业”、“房地产开发先进单位”、“重合同守信用企业”、“模范纳税户”，被岐山县评为“捐资助学先进单位”、“慈善企业”、“守诚信重质量先进企业”等多项荣誉。2019年我们将努力打造丝绸之路，建设幸福美丽金泰城。
【周边交通】项目北临渭河，东接岐山大道，西靠汉德路，项目南侧公交总站，区域交通路网发达。项目紧邻岐山高铁站，十分钟到达高速路口，二十分钟到凤翔国际机场，通往市区各个区域，交通体系完善，出行便利。
【医疗配套】周边有第二医院，骨科医院距离小区三分钟车程，宝鸡市第五人民医院，七零二医院等医疗设施齐全。
【商业配套】商业配套齐全，大型品牌商城，五星级国际酒店，5A级写字楼，奥特莱斯商业中心。项目全部建成运营后，可盘活5公里范围之内经济发展，安置三万多人居住及解决近万人的就业问题，形成集商业办公、旅游度假、休闲娱乐、居住一体化的综合中心。
【项目介绍】项目总投资36亿元，分三期开发建设。项目占地700亩，总建筑面积130万平方米，打造的是一座人居理想生态国际城，建成后将成为高铁站旁唯一的高端城市综合体。规划住宅楼体共44栋，近万户，常住人口可达三万以上。项目一期开发的是1#、2#、3#、4#楼形成的四栋小高层，总高24层，将于2020年5月份前交房。
在建筑设计上是以简欧式风格为主题，框架剪力墙结构，外墙以米黄色真石漆为主。打造全明南北通透，板式高尚社区。
【人车分流】小区采用人车分流的设计理念，互不干扰。一来减少了安全隐患，二来为车辆有序出行提供了优质的交通环境。小区内可自由活动，充分保障了出行安全，同时可避免小区内业主受到汽车噪音和汽车尾气的污染。项目主入口位于项目南侧，规划路连接南区和北区，整个小区采用地下停车位，共有地下车库出入口五个，人行出入口五个，停车位配比高达5：4,满足业主停车需求的同时，也保障业主车辆的安全。
【小区绿化】小区内部园林景观采用英式园林风格，楼间距在50米以上，部分楼距超过100米。绿化率高达45%，四季有景，季季不同，喷泉水景，营造立体大自然风景布局，形成浪漫的英伦情调。而且小区内设有彩色环形塑胶跑道；
【智能安防】整个小区采用智能化设施，周界红外监控报警系统，闭路监控巡更系统，楼宇可视对讲系统，车辆及人员出入门禁系统，24小时保安不间断巡逻为业主居住安全保驾护航。入户门采用的是子母防盗门，配备指纹密码锁，让业主享受智能安居。窗户采用6-9-6双层中空玻璃，隔热、保温、降噪，尽享静谧空间；
【五心物业】物业是由陕西京泰集团旗下物业管理公司提供专业级家政预约上门服务，为业主提供专心、耐心、细心、贴心、放心的管家式物业服务，倾力为您提供一个放心的国度，让居住上升到精神层面；
【教育配套】项目教育资源丰富，阶梯式教育体系，社区规划自建有国际幼儿园，双语小学，项目往东步行5分钟就是北星小学，五丈原中学。
1、宝鸡市城镇化发展上有较大空间——2012-2017年宝鸡市城镇化率突破50%关口，但仍然低于全省和全国平均水平，未来还有较大空间发展
2、竞品集中在城区主干道，资源配置高——经开区竞品分布在城区主干道，各项城市基础设施配置较高，高铁新区相比竞品集中区域，发展前景好，市场客户引流大；
3、本项目在高铁新区无竞品，抢占市场先机——百万平米标准厂房的落建，陕汽等厂区人员的回归，将为高铁新区带来新的发展和市场需求。
政策支持：蔡家坡百万平方米标准化厂房项目，以陕汽商用车、法士特、通力、通家等整车装配龙头企业为主导，围绕着上游企业循环发展的汽车及汽车零部件产业迅猛发展，在蔡家坡形成了“新能源汽车关键总成零部件、底盘及动力总成、专用车上装零部件”三大重点零部件延伸配套产业；目前一期、二期已基本完成了建设及招商工作。
岐山县位于陕西省关中平原西部北接麟游县,南连太白县,东与扶风、眉县接壤,西同凤翔、陈仓区毗邻。东起石头河,西到同裕沟,南自瓦房沟,北至孟家山。
由于本项目在区域内属于规模较大的商品用房,住房户型可供多种选择,小区绿化率高,交通便利,经典购物,办公和及餐饮、同时还有从幼儿园到初中的学校。所以本项目使用价格领先定价法。根据当地经济社会发展的基本情况,以及居民的生活情况,本项目建设的商品住宅分中高收入,中等收入,中低收入三中类型，中高收入人群主要以各种专业技术人员和小企业为主。一般为企业中高层管理人员、技术研发人员、医生、律师、教师、公务员等这部分人群具有较高的收入,他们购买房产主要动机是改善居住。环境良好、交通便利、配套设施完善的房产是这部分人群的主要目标。中等收入人群主要是大学毕业、研究生毕业五年左右的人群,具有稳定的收入,年龄一般在30-35岁之间。这部分人群大多是第一次购买房产,主要动机是刚需居住。
2017年,我国经济运行平稳,结构持续优化,金融市场平稳发展,中国财新服务业发展态势良好,批发和零售业、住宿和餐饮业发展良好,新型城镇化与区域经济一体化加速推进,宏观环境利好商业地产长远发展。从商业地产市场表现来看,供需情况整体好转。从土地市场表现来看,一线及热点二线城市需求旺盛,三四线城市以去库存为主基调。土地是市场变化的先行指标,未来,商业地产将更加向线及热点二线城市集中,行业及市场集中度的提升将带来竞争加剧,新的挑战也将会带来市场新格局、新特点的形成,根据不同城市市场特点及变化,打造特色产品、实现错位竞争将成为发展趋势,商业地产市场发展将蕴含新的生机。未来几年,预计商业地产投资规模将会进行一个放量扩展阶段,层次会多元化;消费需求以及市场的需求会推动商业地产整体的发展。预计到2020年,中国商业地产投资规模可突破2.3万亿元,中国商业地产销售面积可突破1.2亿平方米。目前,蔡家坡经济开发区暂时尚未有较大的商业楼盘且距离住宅小区较远,不利于人们日常消费,而本项目商业用规模较大,且临近住宅小区,交通方便,基础设施配套齐全,能够满足人们日常消费,市场前景良好。
高铁核心区·区域住宅标杆 § 革新人居典范
